Magnifique! De nos jours, de plus en plus de familles peuvent se payer le luxe d' un deuxième place au bord de la mer et/ou par beau temps et y aller elles-mêmes pendant leurs vacances ou la louer tout au long de l'année. Ou bien les familles peuvent sortir pendant les vacances d'été et louer une maison dans un environnement idyllique au lieu de choisir un hôtel traditionnel.
Législation les maisons de vacances
Que vous soyez propriétaire ou locataire : la protection contre l'incendie est également essentielle dans une retraite de vacances. En tant que propriétaire, il y a aussi certaines obligations légales qui s'y rattachent et vous devez faire inspecter la maison à louer.
Une maison de vacances est toujours une unité locative, quel que soit le nombre de chambres ou d'espaces de couchage dans la maison de vacances. Selon un décret du gouvernement flamand, une maison de vacances louée doit répondre aux exigences suivantes (s'il s'agit d'une maison de vacances pour 12 personnes ou moins)
- 1 extincteur à mousse 6l ou 1 extincteur à poudre 6kg par étage et par 150m²
- 1 détecteur de fumée dans chaque pièce située sur le chemin d'évacuation
- Pictogrammes pour indiquer les moyens de prévention et éventuellement le chemin d'évacuation - si une confusion est possible
- un éclairage de secours pour indiquer la voie d'évacuation si une confusion sur la voie d'évacuation est possible
- un plan d'évacuation par étage et par logement
En outre, en tant que propriétaire, vous devez toujours obtenir un certificat de sécurité incendie. Vous trouverez plus d'informations sur les autres normes de sécurité incendie et sur la procédure de demande de certificat sur le site de Toerisme Vlaanderen.
Protection incendie maison de vacances
Vous êtes donc tenu de protéger votre maison de vacances contre les risques d'incendie, que vous en soyez propriétaire ou locataire. Nous vous présentons brièvement ce qu'il vous faut exactement pour être en règle.
Extincteurs
Dans une maison de vacances, vous devez placer au moins un extincteur à poudre 6kg ou un extincteur à mousse 6l par 150 m². L'extincteur doit être placé dans un endroit facilement accessible.
Comme les extincteurs à poudre causent beaucoup plus de dommages collatéraux que les extincteurs à mousse et que la poudre est beaucoup plus difficile à nettoyer soi-même, nous recommandons l'utilisation d'extincteurs à mousse dans les maisons de vacances.
Nous recommandons les extincteurs suivants pour votre maison de vacances :
Extincteur à mousse sans fluor 6l Avancé |
Extincteur à mousse sans fluor 6l Ultra |
Détecteurs de fumée
Vous êtes obligé d'installer des détecteurs de fumée dans une maison de vacances. Vous devez prévoir un nombre suffisant de détecteurs de fumée, ce qui signifie:
- que vous devez fournir un détecteur de fumée supplémentaire dans chaque pièce sur le chemin d'évacuation jusqu'à la porte d'entrée.
Votre détecteur de fumée doit également répondre à certaines exigences. Lorsque vous achetez des détecteurs de fumée pour votre maison de vacances, veuillez tenir compte des points suivants :
- Votre détecteur de fumée doit être marqué CE et conforme à la norme NBN EN 14604.
- Votre détecteur de fumée doit être équipé d'une batterie intégrée non remplaçable d'une durée de vie minimale de 5 ans.
Nous recommandons les détecteurs de fumée suivants pour votre maison de vacances :
Fire Angel détecteur de fumée (10 ans) |
Elro détecteur de fumée Ultra fin (10 ans) |
Signalisation
Pictogrammes et éclairage de secours
En tant que maison de vacances, vous devez également prévoir suffisamment de voies d'évacuation : au moins deux par logement. S'il y a des risques de confusion quant à la voie d'évacuation (par exemple, une division peu claire du couloir), vous devez toujours indiquer clairement la voie d'évacuation à l'aide de pictogrammes et, éventuellement, d'un éclairage de secours. Chaque direction doit alors être indiquée par un pictogramme. Cette règle ne s'applique généralement pas aux petites maisons de vacances.
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Plan d'évacuation
Selon la directive standard, vous suspendez un plan par bâtiment :
- Par étage (minimum)
- à chaque entrée du bâtiment
En outre, vous devez accrocher un plan sommaire (simplifié) dans chaque logement. Sur ce plan d'évacuation, vous devez indiquer au moins l'emplacement du logement par rapport aux voies et possibilités d'évacuation.
Le décret flamand sur le logement exige que vous établissiez un plan d'évacuation en quatre langues (néerlandais, français, allemand et anglais).