Quel extincteur pour B&B / Bed & Breakfast ?

Si vous gérez un petit Bed & Breakfast ou un Airbnb, vous devez vous conformer aux règles imposées par le nouveau décret sur le tourisme en Flandre du 1er avril 2017.

Ce décret répartit les logements en quatre catégories en fonction de leur taille :

• Hébergement en petites chambres (annexe 2)
  • Hébergement en chambre et hébergement de jeunes avec 1, 2 ou 3 unités locatives et jusqu'à 9 places de couchage
  • Hébergement en chambre et hébergement de jeunes avec 1 unité locative et 10 à 12 lits (PAS d'autres fonctions dans le bâtiment)
• Petites chambres (annexe 2/1)
  • Hébergement en chambre et hébergement de jeunes avec 2 ou 3 unités locatives et entre 10 et 12 places de couchage
  • Hébergement en chambres et établissements pour jeunes comprenant 4 ou 5 unités locatives et jusqu'à 12 places de couchage
  • Hébergement en chambre et établissements pour jeunes avec 1 unité locative et de 10 à 12 places de couchage (PAS d'autres fonctions dans le bâtiment)
• Hébergement en chambres de grande taille (annexe 3) : Hébergement en chambre et hébergement de jeunes avec plus de 5 unités locatives OU plus de 12 places de couchage.
• Hébergement lié à un site (annexe 4) : Campings et terrains de camping

Les règles applicables aux grands logements sont un peu plus compliquées que celles qui s'appliquent aux petits. Toutefois, les chambres d'hôtes entrent généralement dans la première ou la deuxième catégorie, ce qui est une aubaine !

Extincteurs

Les chambres d'hôtes et les Airbnb doivent respecter les réglementations standard. Cela signifie qu'ils doivent fournir au moins un extincteur à mousse de 6 litres ou un extincteur à poudre de 6 kg par étage et par 150 m², ce que l'on appelle l'unité d'extinction. Ces extincteurs doivent être placés dans le logement ou à proximité de celui-ci.

Comme les extincteurs à poudre causent beaucoup plus de dommages collatéraux que les extincteurs à mousse et que la poudre est beaucoup plus difficile à nettoyer soi-même, nous recommandons l'utilisation d'extincteurs à mousse dans les chambres d'hôtes.

Nous recommandons les extincteurs suivants pour votre chambre d'hôtes ou Airbnb :

Détecteurs de fumée

Vous êtes tenu d'installer des détecteurs de fumée dans les chambres d'hôtes et les Airbnb. Vous devez fournir suffisamment de détecteurs de fumée, ce qui signifie que vous devez :

• Un détecteur de fumée dans chaque logement
• Un détecteur de fumée supplémentaire doit être installé dans chaque pièce sur le chemin d'évacuation jusqu'à la porte d'entrée.

Votre détecteur de fumée doit également répondre à certaines exigences. Lorsque vous achetez des détecteurs de fumée pour votre chambre d'hôtes ou votre Airbnb, gardez à l'esprit les points suivants :

• Votre détecteur de fumée doit porter le marquage CE et être conforme à la norme NBN EN 14604.
• Votre détecteur de fumée doit être équipé d'une pile intégrée non remplaçable d'une durée de vie d'au moins 5 ans.

Nous recommandons les détecteurs de fumée suivants pour vos chambres d'hôtes et Airbnb :

Signalisation

Pictogrammes et éclairage de secours

En tant que B&B, vous devez également prévoir suffisamment de voies d'évacuation : au moins deux par logement. En cas de confusion possible sur la voie d'évacuation (par exemple, une division peu claire du couloir), vous devez toujours indiquer clairement la voie d'évacuation à l'aide de pictogrammes et, éventuellement, d'un éclairage de secours. Chaque indication de direction doit ensuite être indiquée par un pictogramme. Pour les petites chambres d'hôtes, cette règle ne s'applique généralement pas.

Remarque : le matériel de prévention (extincteurs, couvertures anti-feu, matériel de premiers secours, etc.) doit toujours être signalé par un pictogramme !

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Plan d'évacuation

Selon la directive standard, vous suspendez un plan par bâtiment :

• Par étage (minimum)
• à chaque entrée du bâtiment

En outre, vous devez accrocher un plan sommaire (simplifié) dans chaque logement. Sur ce plan d'évacuation, vous devez indiquer au moins l'emplacement du logement par rapport aux voies et possibilités d'évacuation.

Le décret flamand sur le logement exige que vous établissiez un plan d'évacuation en quatre langues (néerlandais, français, allemand et anglais).

En bref

Pour un Airbnb et un petit B&B, nous recommandons :

• 1 extincteur à mousse de 6l par étage et par 150m²
• 1 détecteur de fumée dans chaque logement et dans chaque pièce sur le chemin d'évacuation
• Des pictogrammes et un éclairage de secours pour indiquer les voies d'évacuation et les moyens de prévention
• Un plan d'évacuation par étage et par logement