Quelle protection incendie dans un B&B, un hôtel ou un camping ? (Décret d'hébergement)

Le 1er avril, le Gouvernement flamand a adopté un nouveau décret (Décret d'hébergement) sur la sécurité incendie pour les B&B et les hôtels. Ce décret contient également les exigences concernent les extincteurs d'incendie.

Vous trouverez le décret complet sur le site web de Tourisme Flandre.

Le décret divise le logement en trois grandes catégories :

• Hébergement dans de petites pièces (Annexe 2)
  
  • Hébergement en chambre et logement pour jeunes avec 1, 2 ou 3 unités locatives et jusqu'à 9 lits
  • Hébergement en chambre et logement de jeunes avec 1 unité locative de 10 à 12 places (PAS d'autres fonctions dans le bâtiment)
• Logement dans une petite pièce (Annexe 2/1)
  • Hébergement en chambre et hébergement de jeunes avec 2 ou 3 unités locatives et 10 à 12 lits
  • Hébergement en chambre et logement pour jeunes avec 4 ou 5 unités locatives et jusqu'à 12 lits
  • Hébergement en chambre et logement pour jeunes avec 1 unité locative de 10 à 12 lits (AVEC autres fonctions dans le bâtiment)
• Hébergement dans de grandes pièces(Annexe 3): Hébergement en chambre et hébergement de jeunes avec plus de 5 unités locatives OU plus de 12 places de couchage
• Logements liés au terrain(Annexe 4): campings et emplacements

Hébergement dans de petites pièces (Annexe 2 et 2/1) 

La réglementation relative aux hébergement dans de petites pièces (annexe 2 ou annexe 2/1) est heureusement aussi la plus simple. Concrètement, il faut disposer d’au moins un extincteur à mousse de 6 litres ou un à extincteur à poudre de 6 litres par tranche de 150 m². Ces extincteurs comptent pour une unité d'extinction. Cela diffère légèrement de la directive générale appliquée à de nombreux autres bâtiments, qui prévoit au moins une unité d'extinction par 150 m² et par étage. Nous recommandons personnellement les extincteurs à mousse pour les hébergements, car ils causent beaucoup moins de dégâts collatéraux que les extincteurs à poudre. La poudre est d’ailleurs beaucoup plus difficile à nettoyer que la mousse.

L'emplacement des extincteurs dépend en grande partie de vous. Ils doivent être placés soit dans le logement lui-même, soit à proximité immédiate. De préférence, les extincteurs devraient être installés sur la voie d'évacuation, afin que vous puissiez tenter d'éteindre le feu pendant votre vol. Les extincteurs doivent toujours être accrochés au mur et leur emplacement doit être indiqué par un pictogramme. Ils doivent également être conformes à la norme EN3 et avoir un label BENOR.

N'oubliez pas que tous les extincteurs doivent être vérifiés chaque année par une entreprise spécialisée !

En tant que B&B, vous devez également prévoir un nombre suffisant de voies d'évacuation : au moins deux pour chaque logement. Dans la pratique, cela ne posera pas beaucoup de problèmes : la première issue est la sortie standard, et la seconde peut être une fenêtre ou un balcon accessible à l'aide d'une échelle d'incendie. À l'exception des bâtiments très hauts, vous ne devriez donc pas rencontrer de problèmes. En cas de confusion possible concernant l'issue de secours (par exemple, une séparation de couloir peu claire), vous devez toujours indiquer clairement l'issue de secours à l'aide de pictogrammes et, éventuellement, d'un éclairage de secours. Chaque changement de direction doit être indiqué par un pictogramme. Pour les petits logements, cela n'est généralement pas applicable.

Vous devez également prévoir un plan d'évacuation par logement et par étage. 

Enfin, tous les logements doivent être équipés de détecteurs de fumée : un dans chaque chambre à coucher et un détecteur supplémentaire dans chaque pièce située sur la voie d'évacuation (jusqu'à la porte d'entrée). Il doit y avoir au moins un détecteur de fumée par étage. Les détecteurs de fumée doivent être équipés d'une pile intégrée non remplaçable d'une durée de vie d'au moins 5 ans.

Hébergement dans de grandes pièces (Annexe 3)

La réglementation des grands logements (plus de 5 unités locatives, plus de 12 lits) est un peu plus complexe et nécessite une approche au cas par cas. La réglementation devient de plus en plus complexe et stricte au fur et à mesure que le bâtiment s'élève.

Il existe des exigences supplémentaires en termes de voies d'évacuation (qui doivent souvent être prises en compte ou présentes lors de la construction du bâtiment), d'éclairage d'urgence, de centrales d'alarme et de nombre d'extincteurs et de dévidoirs de feu. Contactez votre zone locale de lutte contre les incendies pour un audit personnalisé.

Logements liés au terrain (Annexe 4)

Pour les terrains de camping, il doit y avoir suffisamment de 'postes d'extinction' : au moins 1 par groupe de 100 emplacements. Un poste d'extinction contient au moins 2 extincteurs à mousse résistants au gel de 9 l ou 2 extincteurs à poudre de 9 kg, ou 3 extincteurs à mousse résistants au gel de 6 l ou 3 extincteurs à poudre de 6 kg, chacun portant une étiquette BENOR. Les extincteurs doivent être protégés contre la corrosion (par ex. dans une boîte d'extincteur en plastique).

De plus, vous devez également remplir l'une des deux conditions :

• Soit chaque poste d'extinction est équipé d'un chariot d'extinction à mousse de 50 litres, soit d'un chariot d'extinction à poudre de 50 kg. Dans ce cas, vous devrez également prévoir une alimentation en eau d'au moins 50 m³ séparément. Pour ceci, cela peut être un étang ou un canal proche (jusqu'à 200 mètres de distance).
• Ou vous pouvez installer sur l'ensemble du site des bornes d'incendie (1 par poste d'extinction), qui sont connectées au réseau d'alimentation d'eau.