Nous faisons une distinction entre les détecteurs de fumée dans les maisons à usage locatif et les locaux commerciaux.
Détecteurs de fumée dans les immeubles locatifs
Contrats de location après 2013
Si vous louez une maison ou un appartement dans la Région flamande, vous êtes obligé d'installer un détecteur de fumée si le contrat de location est postérieur au 1er janvier 2013.
Cependant, le locataire est responsable de changer les piles.
Contrat de location avant 2013
Dans ce cas, ce n'est pas encore obligatoire d'installer des détecteurs - même si ce contrat a été tacitement renouvelé après 2013. Si la maison date d'avant 1945, vous devrez fournir un détecteur de fumée avant le 1er janvier 2016. Si ce n'est pas le cas, vous avez jusqu'au 1er janvier 2019 pour mettre les choses en ordre.
Si vous louez une chambre d'étudiant, vous devez prévoir un détecteur de fumée.
En Wallonie, l'installation de détecteurs de fumée est déjà obligatoire pour tous les contrats de location depuis le 1er juillet 2006.
Dans la Région de Bruxelles-Capitale, des détecteurs de fumée sont obligatoire depuis le 1er juillet 2005.
Détecteurs de fumée dans les locaux commerciaux
Les détecteurs de fumée ne sont pas obligatoires dans les bureaux et les locaux commerciaux. Les extincteurs sont obligatoires, mais c'est la responsabilité du locateur.