En tant que propriétaire, il est à vous de prévoir aux étudiants non seulement le confort nécessaire, mais aussi la sécurité nécessaire.
La prévention des incendies et la sécurité incendie en sont un élément essentiel, et même un élément prévu par la loi lorsqu'il s'agit de chambres d'étudiants. Les règles spécifiques diffèrent d'une municipalité à l'autre, mais on peut toujours les trouver dans le règlement de police. Les exigences pour les différentes villes étudiantes sont globalement conformes, y compris les obligations suivantes :
- Il doit y avoir au moins une couverture antifeu dans chaque cuisine commune ;
- Il doit y avoir au moins une unité d'extinction (un extincteur à poudre de 6kg ou un extincteur à mousse de 6l) par 150m² et par étage. Nous recommandons les extincteurs à mousse parce qu'ils causent moins de dommages collatéraux que les extincteurs à poudre et parce que la mousse est beaucoup plus facile à nettoyer (pour la poudre, vous avez besoin d'un aspirateur industriel). Vous trouverez plus d'informations à ce sujet dans notre article Combien et de quels extincteurs/unités d'extinction ai-je besoin pour un usage professionnel et des appartements ?
- Les détecteurs de fumée optiques sont obligatoires dans les bâtiments comptant jusqu'à 7 chambres (1 alarme par chambre). S'il y a plus de sept chambres, un système de détection d'incendie automatique est obligatoire.
- Dans des maisons d'étudiants plus grandes, il faut installer des dévidoirs de tuyau d'incendie. Renseignez-vous auprès les pompiers locaux.
- Les extincteurs et les sorties doivent être indiqués avec des pictogrammes.
Pour les différentes réglementations par commune (et les règles concernant la prévention d'incendie dans les logements), vous pouvez consulter les liens suivants :
- Règlement de police d'Anvers
- Règlement de police de Gand
- Règlement de police de Louvain
- Règlement de police d'Hasselt
- Règlement de police de Malines
- Règlement de police de Geel
- Règlement de police de Courtrai
Il est bien sûr important de se toujours conformer à ces règlements, sinon le bâtiment pourrait être déclaré inadéquat.